Flatie je digitalna platforma za upravljanje stambenim zgradama — za upravitelje, predstavnike suvlasnika i suvlasnike. Gradimo je u Zagrebu, za hrvatske zgrade i hrvatske propise.
Što radimo
Upravljanje zgradom u praksi znači obavijesti na ulaznim vratima, prijave kvarova telefonom, glasanje obilaskom stanova i pričuvu koju suvlasnik vidi jednom godišnje. Flatie sve to drži na jednom mjestu — dostupno s mobitela, s tragom tko je što i kada objavio.
Platforma objedinjuje 13 alata: digitalnu oglasnu ploču, prijavu kvarova, online glasanja s automatskim izračunom većine, chat, uvid u pričuvu, dokumente, kalendar, kućni red, uloge i ovlasti te AI asistenta. Dostupna je kao web aplikacija i kao aplikacija za iOS i Android.
Zašto Flatie postoji
Zakon o upravljanju i održavanju zgrada, na snazi od 1. siječnja 2025., propisao je obveze koje se papirom teško ispunjavaju: godišnji sastanak suvlasnika, izvještaje u zadanim rokovima, odluke koje se donose većinom po suvlasničkim dijelovima i evidenciju koja mora izdržati provjeru.
Flatie je razvijan uz taj okvir — ne kao generička aplikacija za zgrade kojoj je hrvatski zakon naknadno dodan.
Kako postupamo s podacima
Svi podaci pohranjeni su na serverima u Europskoj uniji, uz enkripciju. Dokumenti se čuvaju u oblaku (Cloudflare R2).
Pristup je uređen ulogama: svaki korisnik vidi samo ono za što ima ovlasti, a osobni podaci suvlasnika dostupni su samo osobama koje ih po funkciji moraju vidjeti. Svaki suvlasnik sam kontrolira svoju vidljivost u chatu.
Tvrtka
Platformu razvija i njome upravlja:
| Naziv | Flatie Tech d.o.o. |
|---|---|
| Sjedište | Zagorska ulica 22, 10000 Zagreb, Hrvatska |
| OIB | 50129451233 |
| E-pošta | [email protected] |
Potpora
Flatie se razvija uz potporu Zagrebačkog inovacijskog centra (ZICER).
Želite vidjeti kako radi?
Pokazat ćemo vam platformu na primjeru vaše zgrade.