FlatieFlatie
FunkcijeKako začetiCeneFAQKontakt
Zahtevajte demoPrijava
FunkcijeKako začetiCeneFAQKontakt
Zahtevajte demoPrijava
FlatieFlatie

Digitalna platforma za upravljanje stavbe.

Prijavite se za naš newsletter

Produkt

  • Funkcije
  • Cene
  • Kako začeti
  • FAQ

Rešitve

  • Za stanovalce
  • Za upravnike
  • Za predstavnike
  • Zahtevajte demo

Podjetje

  • O nas
  • Kontakt
  • Blog

Pravno

  • Pogoji uporabe
  • Pravilnik o zasebnosti
  • Piškotki
  • Podobdelovalci
S podporoZICER

© 2026 Flatie. All rights reserved

Skladno z novim Zakonom o upravljanju in vzdrževanju stavb

Vse, kar morajo etažni lastniki vedeti o svoji stavbi — na enem mestu.

Flatie je digitalna platforma za upravljanje stanovanjskih stavb — za upravnike, predstavnike in solastnike. Brez papirja, brez WhatsApp skupin, brez kaosa.
Zahtevajte demoOglejte si funkcije

Brez kreditne kartice · Namestitev z našo podporo

Vse, kar morajo etažni lastniki vedeti o svoji stavbi — na enem mestu.
Sklepčnost dosežena v 24 h
Okvara odpravljena · 2 dni
Skladno z zakonom
EU strežniki
Šifriranje podatkov
GDPR
10+10+stavb
100+100+etažnih lastnikov
10+10+orodij v platformi
100%100%digitalno upravljanje
10 min10 minza nastavitev stavbe
Kaj dobite

Vsa orodja za vašo stavbo

Od okvar do glasovanj, od klepeta do financ — vse digitalno, vse na enem mestu.

Vse funkcije
Digitalna oglasna deska

Digitalna oglasna deska

Obvestila in odločitve dostopne vsem stanovalcem v realnem času. Postopek odobritve zagotavlja kakovost vsebine.

→ Konec papirne komunikacije

Prijava okvar in vzdrževanje

Prijava okvar in vzdrževanje

Prijavite okvaro v 30 sekundah s fotografijami. Sledite statusu od prijave do rešitve, z evidenco stroškov in izvajalcev.

→ Okvare odpravljene 2× hitreje

Spletna glasovanja

Spletna glasovanja

Sprožite glasovanje neposredno na mobitelu — zakonske odločitve ali anketa. Sistem spremlja, kdo je glasoval, in samodejno izračuna rezultate.

→ Sklepčnost dosežena v 24 urah

Vpogled v rezervni sklad

Vpogled v rezervni sklad

Pregleden pregled prihodkov, odhodkov in stanja sklada z mesečnimi grafi. Vsak etažni lastnik vidi finance v vsakem trenutku.

→ Popolna finančna preglednost

Klepet v realnem času

Klepet v realnem času

Neposredna in skupinska sporočila znotraj stavbe z jasno označenimi vlogami. Spremljajte neprebrana sporočila in komunicirajte brez WhatsApp kaosa.

→ Komunikacija brez šuma

Dokumenti in arhiv

Dokumenti in arhiv

Centralno mesto za vse dokumente stavbe — zapisniki, pogodbe, certifikati. Varno shranjeno v oblaku.

→ Vse na enem mestu

Vse funkcije
Primerjava

Stari način vs. Flatie

Zakaj upravniki in etažni lastniki prehajajo na Flatie.

Situacija
Flatie
Stari način
Spremljanje stroškov in rezervnega sklada

Samodejni izračun stanja, grafi, prenos poročil

Excel tabele, ročni vnos
Komunikacija s stanovalci

Oglasna deska, klepet z vlogami, push in e-poštna obvestila

WhatsApp skupine, kaos
Hramba dokumentov

Centralni arhiv v oblaku z nadzorom dostopa

Fizične mape, e-poštne priponke
Glasovanje in odločitve

Glasujte z katerekoli naprave, rezultati samodejno

Fizični sestanki, papirnati zapisniki
Prijava okvar

Prijava s fotografijami, sledenje statusu v realnem času

Telefonski klici, čakanje
Dostop z mobitela

iOS in Android aplikacija, vse funkcije na voljo

Ni vse na voljo
Kako začeti

Pripravljeno v 10 minutah

Trije koraki do digitalne stavbe.

11

Registrirajte stavbo

Vnesite ali uvozite informacije o stavbi.

22

Povabite etažne lastnike

Pošljite povabilo preko e-pošte ali posredujte OTP kodo.

33

Začnite upravljati

Oglasna deska, okvare, glasovanja — vse na voljo takoj od prvega dne.

Mobilna aplikacija

Vaša stavba v žepu

Dostopajte do vseh funkcij Flatie z mobitela — prijavite okvaro, glasujte, preglejte rezervni sklad ali se pogovorite z etažnimi lastniki. Na voljo za iOS in Android.

Prenesite naApp Store
Prenesite naGoogle Play
Predogled aplikacije
Oglasna deska

Oglasna deska

Prijava okvare

Prijava okvare

Spletno glasovanje

Spletno glasovanje

Klepet

Klepet

Vpogled v sklad

Vpogled v sklad

Dogodki

Dogodki

Varnost

Vaši podatki so zaščiteni

Varnost in zasebnost sta vgrajeni v vsak del platforme.

Pooblastila po vlogah

Vsak uporabnik vidi le tisto, za kar ima pooblastila. Štiri ravni dostopa zagotavljajo nadzor brez kompromisov.

Šifrirane seje

Seje so zaščitene s šifriranjem s samodejnim potekom. Preverjanje preko e-pošte za vsak račun.

Nadzor zasebnosti

Vsak etažni lastnik nadzoruje svojo vidnost v klepetu. Osebni podatki (telefon, naslov, davčna številka) so dostopni le pooblaščenim osebam.

EU shramba podatkov

Podatkovna baza in dokumenti so shranjeni v EU, promet je šifriran. Sporočila v klepetu so v bazi dodatno šifrirana. Dokumenti se hranijo v oblaku (Cloudflare R2).

Pregledne cene

Enostavna cena, rastete s svojo stavbo

Koliko bi plačala vaša stavba?Izračunajte ceno

Basic

0,99€/mes na stanovanjsko enoto

Do 100 stanovanjskih enot

  • Oglasna deska
  • Prijava napak
  • Spletno glasovanje (e-pošta/papir)
  • Dogodki in sestanki
  • Pregled rezervnega sklada
  • Upravljanje dokumentov
  • Klepet v realnem času
  • Pametna obvestila
  • 2 GB shrambe
Zahtevajte demo
Najbolj priljubljeno

Plus

1,99€/mes na stanovanjsko enoto

Do 100 stanovanjskih enot

  • Vse iz načrta Basic
  • AI asistent
  • 10 GB shrambe
  • Glasovanje z eID / Certilia (QES)
  • E-pošta stavbeKmalu
  • Rezervni sklad v realnem času (bančna povezava)Kmalu
  • Prednostna podpora
Zahtevajte demo

Enterprise

Po dogovoru

Več kot 100 stanovanjskih enot

  • Vse funkcije načrta Plus
  • Prilagojena cena
  • Dedicirani skrbnik računa
Stopite v stik z nami

Razvijamo Flatie skupaj z vami

Flatie je nastal iz dejanskih potreb etažnih lastnikov in upravnikov. Še naprej ga razvijamo s poslušanjem vaših predlogov in idej — saj je najboljše orodje tisto, ki ga oblikujejo tisti, ki ga uporabljajo.

Pošljite predlog
Flatie razvijamo skupaj z vami — na podlagi resničnih potreb solastnikov in upraviteljev. Predlagajte idejo ali zahtevajte demo.Zahtevajte demo

Cene so končne. DDV ni obračunan, ker Flatie Tech d.o.o. ni v sistemu DDV (90. člen, 2. odstavek hrvaškega Zakona o DDV). Plačilo poteka z nakazilom na račun po izdanem računu.

FAQ

Pogosta vprašanja in odgovori

Da. Flatie je razvit v skladu z novim Zakonom o upravljanju in vzdrževanju stavb in omogoča digitalno zbiranje soglasij, glasovanje in izmenjavo informacij na pravno veljaven način.
Dostop imajo samo pooblaščeni etažni lastniki, predstavniki in upravniki preko preverjenega uporabniškega računa. Vsaka vloga ima jasno določena pooblastila — upravnik vidi vse, etažni lastnik le tisto, kar mu pripada. Podatkovna baza in dokumenti so shranjeni v EU, promet je šifriran; kateri ponudniki storitev pri tem obdelujejo podatke, je navedeno v Pravilniku o zasebnosti.
Uporabniki prejmejo obvestilo o sproženem glasovanju in lahko oddajo svoj glas neposredno preko aplikacije. Obstajata dva tipa glasovanja: zakonske odločitve (zahteva večino) in anketa (informativno). Sistem samodejno izračunava rezultate in jih evidentira za nadaljnjo uporabo.
Flatie je dostopen preko spletnega brskalnika in kot mobilna aplikacija za iOS in Android. Registrirajte se, ustvarite stavbo, povabite etažne lastnike preko e-pošte ali enkratne kode — in začnite uporabljati vsa orodja od prvega dne.
Da. Flatie ni zamenjava za upravnika, temveč orodje, ki olajša komunikacijo, upravljanje in preglednost. Upravniki lahko preko platforme pošiljajo obvestila, zbirajo soglasja, upravljajo s stroški in komunicirajo z etažnimi lastniki.
Flatie podpira štiri vloge na stavbo: Upravnik stavbe (popoln dostop), Predstavnik etažnih lastnikov, Namestnik predstavnika in Etažni lastnik. Vsaka vloga ima jasno določena pooblastila za ustvarjanje vsebine, odobravanje, glasovanje in upravljanje s financami.
Vsak stanovalec lahko prijavi okvaro v aplikaciji v 30 sekundah — dodajte fotografije, opis in lokacijo v stavbi. Upravnik takoj prejme obvestilo, stanovalec pa lahko spremlja status popravila v realnem času, vključno z informacijami o izvajalcu in stroških.
Flatie ima dva načrta za etažne lastnike: Basic za 0,99 € na mesec na stanovanjsko enoto (vključuje 2 GB shrambe) in Plus za 1,99 € na mesec na stanovanjsko enoto (vključuje 10 GB shrambe, AI asistenta, glasovanje z eID in prednostno podporo). Oba načrta veljata do 100 stanovanjskih enot, pri letnem plačilu pa je cena 20 % nižja. Za stavbe z več kot 100 stanovanjskimi enotami se dogovorimo za ceno Enterprise.
ShapeShapeShapeShapeShape

Zainteresirani?

Javite nam se i napravite korak prema zgradi u kojoj se zna što, kako i zašto.
[email protected]
Zagreb, Croatia
+385 97 750 2829

Društvene mreže