FlatieFlatie
ZnačajkeKako početiCijeneFAQKontakt
Zatražite demoPrijava
ZnačajkeKako početiCijeneFAQKontakt
Zatražite demoPrijava
FlatieFlatie

Digitalna platforma za upravljanje zgradom.

Prijavite se za naš newsletter

Proizvod

  • Značajke
  • Cijene
  • Kako početi
  • FAQ

Rješenja

  • Za stanare
  • Za upravitelje
  • Za predstavnike
  • Zatražite demo

Tvrtka

  • O nama
  • Kontakt
  • Blog

Pravno

  • Uvjeti korištenja
  • Politika privatnosti
  • Kolačići
  • Podizvođači
Uz potporuZICER

© 2026 Flatie. All rights reserved

Usklađen s novim Zakonom o upravljanju i održavanju zgrada

Sve što suvlasnici trebaju znati o svojoj zgradi — na jednom mjestu.

Flatie je digitalna platforma za upravljanje stambenim zgradama — za upravitelje, predstavnike i suvlasnike. Bez papira, bez WhatsApp grupe, bez kaosa.
Zatražite demoPogledajte značajke

Bez kreditne kartice · Postavljanje uz našu podršku

Sve što suvlasnici trebaju znati o svojoj zgradi — na jednom mjestu.
Kvorum postignut za 24 h
Kvar riješen · 2 dana
Usklađen sa zakonom
EU serveri
Enkripcija podataka
GDPR
10+10+zgrada
100+100+suvlasnika
10+10+alata u platformi
100%100%digitalno upravljanje
10 min10 minza postavljanje zgrade
Što dobivate

Sve alate za vašu zgradu

Od kvarova do glasanja, od chata do financija — sve digitalno, sve na jednom mjestu.

Sve značajke
Digitalna oglasna ploča

Digitalna oglasna ploča

Obavijesti i odluke dostupne svim stanarima u realnom vremenu. Tijek odobravanja osigurava kvalitetu sadržaja.

→ Kraj papirnate komunikacije

Prijava kvarova i održavanje

Prijava kvarova i održavanje

Prijavite kvar za 30 sekundi s fotografijama. Pratite status od prijave do rješenja, s evidencijom troškova i izvođača.

→ Kvarovi riješeni 2× brže

Online glasanja

Online glasanja

Pokrenite glasanje direktno na mobitelu — zakonske odluke ili anketa. Sustav prati tko je glasao i automatski računa rezultate.

→ Kvorum postignut za 24 sata

Uvid u pričuvu

Uvid u pričuvu

Transparentan pregled prihoda, rashoda i stanja pričuve s mjesečnim grafovima. Svaki suvlasnik vidi financije u svakom trenutku.

→ Potpuna financijska transparentnost

Chat u realnom vremenu

Chat u realnom vremenu

Direktne i grupne poruke unutar zgrade s jasno naznačenim ulogama. Pratite nepročitane poruke i komunicirajte bez WhatsApp kaosa.

→ Komunikacija bez buke

Dokumenti i arhiva

Dokumenti i arhiva

Centralno mjesto za sve dokumente zgrade — zapisnici, ugovori, certifikati. Sigurno pohranjeno u oblaku.

→ Sve na jednom mjestu

Sve značajke
Usporedba

Stari način vs. Flatie

Zašto upravitelji i suvlasnici prelaze na Flatie.

Situacija
Flatie
Stari način
Praćenje troškova i pričuve

Automatski izračun stanja, grafovi, preuzimanje izvještaja

Excel tablice, ručni unos
Komunikacija sa stanarima

Oglasna ploča, chat s ulogama, push i email obavijesti

WhatsApp grupe, kaos
Pohrana dokumenata

Centralna arhiva u oblaku s kontrolom pristupa

Fizičke mape, email privitci
Glasovanje i odluke

Glasajte s bilo kojeg uređaja, rezultati automatski

Fizički sastanci, papirni zapisnici
Prijava kvarova

Prijava s fotografijama, praćenje statusa u realnom vremenu

Telefonski pozivi, čekanje
Pristup s mobitela

iOS i Android aplikacija, sve značajke dostupne

Nije sve dostupno
Kako početi

Postavljeno za 10 minuta

Tri koraka do digitalne zgrade.

11

Registrirajte zgradu

Unesite ili uvezite informacije o zgradi.

22

Pozovite suvlasnike

Pošaljite poziv putem emaila ili proslijedite OTP kod.

33

Počnite upravljati

Oglasna ploča, kvarovi, glasanja — sve dostupno odmah od prvog dana.

Mobilna aplikacija

Vaša zgrada u džepu

Pristupite svim značajkama Flatie-a s mobitela — prijavite kvar, glasajte, pregledajte pričuvu ili razgovarajte sa suvlasnicima. Dostupno za iOS i Android.

Preuzmite naApp Store
Preuzmite naGoogle Play
Pregled aplikacije
Oglasna ploča

Oglasna ploča

Prijava kvara

Prijava kvara

Online glasanje

Online glasanje

Chat

Chat

Uvid u pričuvu

Uvid u pričuvu

Događaji

Događaji

Sigurnost

Vaši podaci su zaštićeni

Sigurnost i privatnost ugrađene su u svaki dio platforme.

Ovlasti po ulozi

Svaki korisnik vidi samo ono za što ima ovlasti. Četiri razine pristupa osiguravaju kontrolu bez kompromisa.

Enkriptirane sesije

Sesije su zaštićene enkripcijom s automatskim istekom. Verifikacija e-poštom za svaki račun.

Kontrola privatnosti

Svaki suvlasnik kontrolira svoju vidljivost u chatu. Osobni podaci (telefon, adresa, OIB) dostupni su samo ovlaštenim osobama.

EU pohrana podataka

Baza podataka i dokumenti pohranjeni su u EU, a promet je kriptiran. Poruke chata dodatno su kriptirane u bazi. Dokumenti se čuvaju u oblaku (Cloudflare R2).

Transparentne cijene

Jednostavna cijena, rastite s vašom zgradom

Koliko bi vaša zgrada plaćala?Izračunajte cijenu

Basic

0,99€/mj po stambenoj jedinici

Do 100 stambenih jedinica

  • Oglasna ploča
  • Kvarovi i servisi
  • Online glasanja (email/papir)
  • Događaji i sastanci
  • Uvid u pričuvu
  • Upravljanje dokumentima
  • Chat u realnom vremenu
  • Pametne notifikacije
  • 2 GB pohrane
Zatražite demo
Najpopularnije

Plus

1,99€/mj po stambenoj jedinici

Do 100 stambenih jedinica

  • Sve iz Basic plana
  • AI asistent
  • 10 GB pohrane
  • eID / Certilia glasanje (QES)
  • Email zgradeUskoro
  • Pričuva u stvarnom vremenu (veza s bankom)Uskoro
  • Prioritetna podrška
Zatražite demo

Enterprise

Po dogovoru

Više od 100 stambenih jedinica

  • Sve značajke Plus plana
  • Prilagođena cijena
  • Dedicirani account manager
Kontaktirajte nas

Razvijamo Flatie zajedno s vama

Flatie je nastao iz stvarnih potreba suvlasnika i upravitelja. Nastavljamo ga razvijati slušajući vaše prijedloge i ideje — jer najbolji alat je onaj koji oblikuju oni koji ga koriste.

Pošaljite prijedlog
Flatie razvijamo zajedno s vama — na temelju stvarnih potreba suvlasnika i upravitelja. Predložite ideju ili zatražite demo.Zatražite demo

Cijene su konačne. PDV nije obračunat jer Flatie Tech d.o.o. nije u sustavu PDV-a (čl. 90. st. 2. Zakona o PDV-u). Plaćanje se obavlja uplatom na račun prema izdanom računu.

FAQ

Česta pitanja i odgovori

Da. Flatie je razvijen u skladu s novim Zakonom o upravljanju i održavanju zgrada i omogućuje digitalno prikupljanje suglasnosti, glasanje i razmjenu informacija na pravno valjan način.
Pristup imaju samo ovlašteni suvlasnici, predstavnici i upravitelji, putem verificiranog korisničkog računa. Svaka uloga ima jasno definirane ovlasti — upravitelj vidi sve, suvlasnik samo ono što mu pripada. Baza podataka i dokumenti pohranjeni su u EU, a promet je kriptiran; koji pružatelji usluga pritom obrađuju podatke, navedeno je u Politici privatnosti.
Korisnici dobivaju obavijest o pokrenutom glasanju i mogu dati svoj glas direktno putem aplikacije. Postoje dva tipa glasanja: zakonske odluke (zahtijeva većinu) i anketa (informativno). Sustav automatski izračunava rezultate i evidentira ih za daljnju upotrebu.
Flatie je dostupan putem internetskog preglednika i kao mobilna aplikacija za iOS i Android. Registrirajte se, kreirajte zgradu, pozovite suvlasnike putem emaila ili jednokratnog koda — i počnite koristiti sve alate od prvog dana.
Da. Flatie nije zamjena za upravitelja, već alat koji olakšava komunikaciju, upravljanje i transparentnost. Upravitelji mogu putem platforme slati obavijesti, prikupljati suglasnosti, upravljati troškovima i komunicirati sa suvlasnicima.
Flatie podržava četiri uloge po zgradi: Upravitelj zgrade (puni pristup), Predstavnik suvlasnika, Zamjenik predstavnika i Suvlasnik. Svaka uloga ima jasno definirane ovlasti za kreiranje sadržaja, odobravanje, glasanje i upravljanje financijama.
Svaki stanar može prijaviti kvar u aplikaciji za 30 sekundi — dodajte fotografije, opis i lokaciju u zgradi. Upravitelj odmah dobiva obavijest, a stanar može pratiti status popravka u realnom vremenu, uključujući informacije o izvođaču i trošku.
Flatie ima dva plana za suvlasnike: Basic za 0,99 € mjesečno po stambenoj jedinici (uključuje 2 GB pohrane) i Plus za 1,99 € mjesečno po stambenoj jedinici (uključuje 10 GB pohrane, AI asistenta, eID glasanje i prioritetnu podršku). Oba plana vrijede do 100 stambenih jedinica, a uz godišnje plaćanje cijena je 20 % niža. Za zgrade s više od 100 stambenih jedinica dogovaramo Enterprise cijenu.
ShapeShapeShapeShapeShape

Zainteresirani?

Javite nam se i napravite korak prema zgradi u kojoj se zna što, kako i zašto.
[email protected]
Zagreb, Croatia
+385 97 750 2829

Društvene mreže