Follow the latest news on building management, legal changes and digitalization.
Zakon je na snazi od 1. siječnja 2025. Donosi registar zajednica suvlasnika, OIB za zgradu, propisanu minimalnu pričuvu i rok do 1. siječnja 2027. za nove međuvlasničke ugovore. Evo što to konkretno znači za suvlasnike, predstavnike i upravitelje.
9 min čitanjaMinimalna pričuva je 0,54 % etalonske cijene građenja po m² godišnje — oko 0,36 €/m² mjesečno. Evo kako se računa za vaš stan, što se iz nje smije platiti i zašto zgrada bez programa održavanja plaća pet puta više.
8 min čitanjaZakon dopušta prikupljanje suglasnosti e-poštom — ali samo uz dokaz identiteta ili kvalificirani elektronički potpis. Evo kako izgleda pravovaljano digitalno glasanje, koja većina treba za što, i gdje zgrade najčešće pogriješe.
7 min čitanjaTri ponude za svaki posao iznad 2.500 €, godišnji pregled zgrade, višegodišnji program i evidencija kvarova — zakonske obveze koje, ako ih iskoristite, zgradi realno snižavaju račun.
7 min čitanjaOglasna ploča je i dalje obvezna, poziv na sastanak ide pet dana unaprijed, a odluke se dostavljaju e-poštom samo onima koji to zatraže. Kako posložiti komunikaciju da bude i zakonita i podnošljiva.
6 min čitanjaOd evidencije suvlasničkih dijelova do prvog digitalnog glasanja — redoslijed koraka koji zgradu dovede do stanja u kojem odluke stvarno stoje, i zamke na koje se najčešće nailazi.
8 min čitanja
